本报讯(记者代丽丽)北京楼市出现回暖迹象，五六月份的成交量同比大增，市住房和城乡建设委员会主任杨斌表示，尽管成交量增加明显，但房价没有出现大的波动，而是处于稳定状态，跟政府调控的预期相符。  

　　今天上午，刘淇同志所作的报告中提出，今后5年，本市将首先建立与经济发展水平相适应的社会福利制度，完成5000万平方米老旧小区综合整治任务和100万套保障房建设任务，努力实现“住有所居”。 

　　杨斌在接受记者采访时表示，商品房市场正在调控当中，已经到了关键时间，以价换量的趋势已经显现出来，这其中大部分购房者都是刚性需求，首套房所占的比例很大。前一段时间，尤其是进入6月，很多人感觉到楼市回暖，房屋的销售量确实增加了。这是因为之前许多开发商考虑到盘活资金的需求，加大了销售力度，价格有所下降，在一定程度上刺激了需求。之后开发商感觉市场趋好，于是希望将价格稳定在这个水平上。所以房价没有继续下降，呈现基本稳定状态。这和政府调控的预期是相符的。从官方数字来看，房价没有出现大起大落的情况。至于一些媒体报道的一些二手房房主接连涨价，甚至一天之内涨了45万的案例，只是极个别情况。杨斌表示，政府对于调控房价的决心坚定，下半年将继续推进已有的限购政策与稳定房价的措施。